„26 leistbare Wohnungen mehr für Vorarlberg.“

Vandans/Lustenau/Bregenz/Feldkirch, 21. Juli 2023. 40 Kilometer Luftlinie trennen Vandans im Montafon und Lustenau im Rheintal. Eines haben die beiden Gemeinden aber gemeinsam: Sie können seit Juli zusätzlichen leistbaren Wohnraum für den Vorarlberger Mietmarkt anbieten. Diesen Mittwoch feierten Bauherrin AGW und Generalunternehmen Rhomberg Bau in Lustenau die Schlüsselübergabe für 19 neue Mietangebote, eines davon für ein Büro. In Vandans hatten die Partner schon früher im Monat eine Wohnanlage mit acht Einheiten fertiggestellt.

„Insgesamt haben wir damit in diesem Monat 26 leistbare Wohnungen mehr für Vorarlberg geschaffen“, erklärt AGW-Prokuristin Alexandra Schalegg. Was sie besonders stolz macht: „In Vandans sind zwei Vierzimmerwohnungen, in Lustenau fünf Vier- und sogar zwei Fünfzimmerwohnungen entstanden.“ Das sei immens wichtig für die Familien im Ländle, „denn insbesondere für sie ist es eine Herausforderung, überhaupt am Wohnungsmarkt fündig zu werden. Noch dazu zu einem akzeptablen Preis.“

Vandans: leistbar durch Optimierungen

Neben den zwei Wohneinheiten mit vier Zimmern hat Rhomberg Bau in dem singulären Baukörper auf dem 1 150 m² großen Grundstück im Montafon vier Zwei- und zwei Dreizimmerwohnungen realisiert. „Die Baudauer betrug gerade einmal ein knappes Jahr“, berichtet Christian Jauk, Geschäftsfeldleiter „GU Wohnbau“ beim Bregenzer Bauunternehmen. „Das haben wir durch einen optimierten Bauablauf sowie eine frühzeitige, umfassende Planung erreicht.“ Leistbar ist auch die Energieversorgung der insgesamt 587 m² Wohnnutzfläche, dafür sorgen Erdwärme, eine PV-Anlage sowie kontrollierte Be- und Entlüftung. Das Niedrigenergiehaus selbst entstand in Massivbauweise und wurde mit einem überbreiten Laubengang, großen Balkonen und einer hinterlüfteten Holzfassade aufgewertet. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit acht PKW-Stellplätzen.

Lustenau: günstig dank kurzer Wege und Nachhaltigkeit

„In der Marktgemeinde können sich die Mieter auf ein wirklich attraktives Wohnangebot freuen, dass hochwertig, nachhaltig, aber dennoch preisgünstig ist“, ist Alexandra Schalegg von der Qualität der Wohnanlage in der Dornbirner Straße überzeugt. So fiel die Wahl beim Heizsystem zwar auf eine etwas teurere Variante, die mit natürlichem Kältemittel betrieben wird, welche die Ozonschicht nicht schädigt und damit auch nicht zum Treibhauseffekt beiträgt. Das wird aber aufgefangen durch Kosteneinsparungen an anderen Stellen. Zum Beispiel bei den Hinterfüllungen, für die das beauftragte Erdbauunternehmen Material verwenden konnte, das zuvor beim Aushub eines nahegelegenen, anderen Projekts von Rhomberg Bau gewonnen wurde. Oder durch die Vergabe zahlreicher Bauleistungen an lokale Firmen, was kurze Wege ermöglichte. Nachhaltigkeit garantiert unter anderem die Energieversorgung, die für die 18 Wohnungen und die Büroräumlichkeit im Erdgeschoss durch eine PV-Anlage, eine kontrollierte Be- und Entlüftung. Luftwärmepumpen und Warmwasserbereitung mit Boilern in den Wohnungen selbst erfolgt.

Fact Box WA Rellstalstraße, Vandans

Fact Box WA Dornbirner Straße 1, Lustenau